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Coup de coeur

Immeuble 190 m² 3 etage(s)

Saint-Étienne (42100)
265 000 € Référence 437 C

A propos de ce bien

Il n'y en a pas 2 sur le secteur de SAINT-ETIENNE VILLEBOEUF, proche école ST-MICHEL, transports et axes routiers 

Cet ensemble immobilier peut constituer votre résidence principale de 115 m² environ, en duplex aux 1er et 2ème niveaux avec 2 chambres, coin bureau, 2 terrasses, salle de bains, salle d'eau, Le 1er étage est composé de grandes pièces de réception comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec un coin bureau ouvrant sur une grande terrasse ! et une chambre de 14 m² avec une salle de bains ! Le 2ème étage est constitué d'une salle d'eau, d'une 2ème grande chambre donnant sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée et une très bonne exposition !

Et un investissement locatif T3 de 75 m² en bon état en dessous : possibilité loyer annuel 7500 € environ 

Ou bien investissement total pour un revenu annuel de l'ordre de 18000 € 

Possibilté stationnements fermés attenants . Vous pourrez aussi vous porter acquéreur de cet ensemble de 30 places de parking et d'un garage pour 170 000 € (Loyer actuel annuel 18 000 € avec potentielle évolution à + de 20 000 €

DPE : E avec chauffage par chaudière fuel complétée par pompes à chaleur réversible ! 

Ne tardez pas une minute pour demander des renseignements et programmer une visite de cet immeulble excellent rapport qualité / prix en contactant Philippe BORELLA ABP Immobilier au 06.86.37.90.59

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • carrez 190 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Villeboeuf

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Calcul des mensualités

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