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Coup de coeur

Immeuble 190 m² 3 etage(s)

Saint-Étienne (42100)
235 000 € Référence 437 C

A propos de ce bien

Secteur VILLEBOEUF Saint-Michel proche des transports et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier offrant 190 m² habitables :

Il se compose d’un duplex de 115 m² environ, idéal en résidence principale avec une grande pièce à vivre, 2 chambres, un espace bureau, 2 terrasses de 30 et 40 m², une salle de bains et une salle d’eau.

En complément, un T3 d’environ 75 m² en excellent état permet de générer un revenu locatif immédiat d’environ 7 500 € par an, offrant ainsi la possibilité de combiner confort de vie et revenus immobiliers.

Pour les investisseurs, l’ensemble représente une opportunité particulièrement intéressante avec un revenu annuel global pouvant atteindre environ 18 000 €, soit un rendement locatif attractif.

DPE : E – Chauffage par pompes à chaleur réversibles complété par une chaudière fioul laissée en service.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un acquéreur recherchant à la fois du patrimoine, des revenus locatifs et des perspectives de valorisation future . Contactez rapidement Philippe BORELLA – ABP Immobilier au 06.86.37.90.59 pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • carrez 190 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Villeboeuf

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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