Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans un environnement calme et privilégié, où la nature est omniprésente tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette superbe villa de 2007, entretenue avec un soin remarquable. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine Schmidt haut de gamme, parfaitement aménagée. Un espace chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Prolongez cette sensation de bien-être grâce à un espace détente équipé d'un SPA, véritable invitation à la relaxation au quotidien.

L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une famille avec :

• 4 chambres avec placards, dont une avec balcon,

• un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,

• une spacieuse salle d'eau,

• de nombreux espaces de rangement.

Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception :

• chauffage au sol par géothermie, alliant confort et économies d'énergie,

• excellente performance énergétique (DPE B - GES A),

• consommation annuelle estimée entre 1 310 € et 1 830 € seulement,

• demi sous-sol avec garage.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 320 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où chacun trouvera son espace :

• une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique,

• une piscine hors-sol octogonale pour profiter pleinement des beaux jours,

• un potager d'environ 150 m²,

• un vaste espace paysager entretenu par un robot de tonte,

• plusieurs places de stationnement en complément du garage.

Cette propriété ne se résume pas à une maison : elle offre un véritable art de vivre, dans un environnement recherché où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement.

Une exclusivité ABP Immobilier proposée au prix de 380 000 € (honoraires charge vendeur).

Les biens offrant un tel niveau de prestations et un cadre aussi privilégié sont particulièrement rares sur le secteur.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Contactez dès maintenant Philippe BORELLA ou Malaury MEUNIER – ABP Immobilier au 06 86 37 90 59 ou 06.89.46.63.20 pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite avant tout le monde.